BĐS rục rịch khởi động lại, quận 2 chiếm sóng thị trường

Thị trường BĐS TP.HCM dù đối mặt với nhiều thách thức mới đầu năm 2020 nhưng vẫn được dự báo sẽ dần khôi phục đà tăng trưởng. Nhiều dự án tiềm năng, vị trí đẹp tại quận 2, quận 9 đang “rục rịch” giao dịch trở lại.

BĐS khu đông vẫn tăng trưởng bền vững

Thực tế năm qua dù có nhiều khó khăn, nhưng các giao dịch mua bán trên thị trường BĐS TP.HCM, đặc biệt là khu Đông về tổng thể vẫn tốt do tổng cầu có khả năng thanh toán cao. Gần như 100% căn hộ trung cấp, căn hộ bình dân đã được tiêu thụ và có những dự án nhà ở cao cấp có tỉ lệ hấp thụ lên đến hơn 60% trong năm 2019.

Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, có hai điều khiến Khu Đông vẫn sẽ duy trì được “chỗ đứng” trên thị trường. Đầu tiên là từ nguồn cung nhà đất "nhỏ giọt" từ năm 2019 đến nay. Tiếp đến là nhờ một mạng lưới hạ tầng giao thông quy mô lớn, cộng hưởng cùng các công trình trọng điểm được quy hoạch bài bản, đã đẩy giá trị BĐS tại nơi đây không ngừng gia tăng. Có thể thấy, các dự án như cầu Cát Lái, xây dựng nút giao An Phú (giai đoạn 1), Hầm chui 3 tầng Mỹ Thuỷ (giai đoạn 2), Đường Vành đai 2 và 3… đều đang được thành phố ưu tiên triển khai. 
CBRE Việt Nam cũng dự báo, tình hình kinh doanh căn hộ ở TP.HCM tiếp tục xu hướng ổn định dù nguồn cung hạn chế, giá bán sơ cấp dự báo tiếp tục tăng ở các phân khúc 5 – 10%/năm, đặc biệt tăng mạnh tại quận 2 và quận 9. Hơn thế, các dự án đã và đang hoàn thiện nằm dọc những trục đường chính của khu Đông đều được "săn" liên tục. Một số dự án khu đô thị dọc tuyến đường dẫn lên cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây đều có mức tăng giá mạnh.

Một số dự án biệt thự, nhà liền kề quanh trục đường Nguyễn Thị Định, Đồng Văn Cống cũng đang có giao dịch tăng lên so với quý trước do tận dụng một số dự án cầu giao thông mới vừa khởi công xây dựng. Thị trường quận 2, quận 9 ngoài lợi thế hạ tầng giao thông kết nối khá đồng bộ, dư địa tăng giá lớn, thì tỷ suất sinh lời cũng được đánh giá tốt nhờ được phát triển mạnh mẽ và đa dạng sản phẩm nhà ở.

bất động sản quận 2

Quận 2 – “thành phố trong lòng thành phố”

Những lợi thế về quy hoạch đô thị, cộng đồng và cơ sở hạ tầng kể trên đã đưa quận 2 trở thành trung tâm phát triển quan trọng của TP.HCM. Theo công ty tư vấn JLL Việt Nam, sự quá tải dân cư và việc thành phố dừng cấp phép xây dựng chung cư tại các quận trung tâm, đã dẫn đến nhu cầu tìm mua nhà ở chất lượng cao dịch chuyển về các khu vực “thành phố trong lòng thành phố” như quận 2. Cộng với việc tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) sẽ cơ bản hoàn thành và vận hành thử nghiệm trước tháng 10/2020, sẽ càng rút ngắn khoảng cách di chuyển giữa trung tâm thành phố về các vùng lân cận.
Hơn hết, quận 2 với những khu đô thị cao cấp, được quy hoạch bài bản không thua kém gì so với các quận trung tâm như đô thị mới Thủ Thiêm, khu Thạnh Mỹ Lợi, Palm City, Saigon Sports City,… đã hình thành một cộng đồng dân cư trí thức, hiện đại với lối sống văn minh. 

Bên cạnh đó, quận 2 còn được xem là thiên đường mới cho các hoạt động như ăn uống, mua sắm, giải trí… với đa dạng loại hình dịch vụ sang trọng hàng đầu. Chọn an cư tại quận 2, người mua sẽ không cần lo lắng về điều kiện tiện nghi xung quanh, khi mọi tiện ích đều cận kề nơi ở.

Xem thêm:

>>> Thị trường bất động sản 2020 sẽ thanh lọc và cạnh tranh khốc liệt

>>> Gỡ khó cho doanh nghiệp BĐS, TP.HCM sẽ có tổ chuyên gia

TẬP ĐOÀN THIÊN MINH

Address: Tòa AQUA 1 109OT12B Vinhomes Golden River, số 2 Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1

Hotline: 0839 400 004 – 0836 400 004

Email: info@tapdoanthienminh.vn